您好，根据在二手房网站上查询到的价格，目前高新二手房均价1.75万/㎡左右，高新区目前是合肥房价上涨比较猛的区域，目前区域内的新房和二手房量都不大，如果确定购买该区域，建议尽早入手，你可以关注下学区较好的二手房，比如蜀西湖板块的祥源城、海亮九玺、华纺新华城，学区是高新实验中学，是高新区不错的学区，并且该片区后期居住氛围浓厚，周边交通、商业等配套齐全；感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，高新区目前没有纯新盘，等待上市的项目就是龙湖CBD项目，目前没有任何进度消息，土地处于平整阶段，案名尚未公布，预计最快上市时间为今年上半年。从网友反映的情况看，要买这个项目的人比较多，预计购入难度系数很大。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，根据市政府规划，东部新中心的未来看点还是很足的，且现在区域内楼盘价格较其他区域而言偏低，预算不多的话，个人认为是可以投资的。目前项目营销中心已开放，规划小高层产品，主力户型面积108㎡—127㎡，毛坯交付，预计春节后首开，位于东部新中心核心区，目前备案价还未出炉，放风价1.6万/㎡，感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，两个项目高层的热度都很高，中海上东区高层已所剩不多，仅一栋高层还未推出，购买难度大，首付比例要求高，公园万象库存相对较多，高层、小高层还有部分未出售，但对首付比例也有要求，具体要求多少，建议您感兴趣的话可以去售楼部了解下，两个项目离得也很近，都可以去看看，感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，城建琥珀东华府项目整体而言性价比还是可以的，城建的口碑在合肥一直不错，而且项目一期是准现房在售，市政冷暖双供，毛坯交付。且旁边就是龙湖天街和地铁二号线王岗站，周边有合肥十中、和平小学三小、三十八中东校区，可满足基本生活需求，目前房源的去化速度还是比较快的，感兴趣的话可以去售楼部看一下，感谢咨询。更多购房问题可以添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，从板块发展而言，这两楼盘一个位于蜀西湖板块，一个位于北雁湖板块，就目前的发展趋势来看，蜀西湖的发展速度可能更快，因为蜀西湖板块周边有两条地铁（已运营的地铁2号线和在建的地铁4号线），外加龙湖cbd入市后，各方面配套更加全面，将继续带动板块发展，北雁湖板块发展时间可能更长一点。从小区具体情况而言，这两个小区比较，新华的物业更好点，金色年华略差一点。从学区方面比较，幸福金色年华所属学区：合肥高新创新实验第三小学、永和学校，新华御湖上园所属学区：合肥市梦园小学教育集团文曲路学校、合肥市梦园中学（西区），相比较而言新华御湖庄园的学区更好点，这边建议您从自身需求方面进行选择，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。