您好，高新龙湖CBD地块目前没有任何进度消息，地块围挡已建成，土地处于平整阶段，案名尚未公布，预计售楼部最快开放时间为今年上半年。该地块实际住宅面积仅48.44亩，从拿地楼面价而言，预计是精装修入市，参考周边楼盘，入市价预计会在2万/㎡以上，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，万达揽湖苑靠近地铁1号线，距离银泰城、奥特莱斯、融创茂商圈更近，生活出行方便，学区是48中嘉陵江中学和合肥师范附小教育集团万慈小学，整体而言，项目是还是可以的。如果手上资金多，年前买好些，因为年前很多房主比较着急卖房，所以可以谈价。平时2-3万的议价空间，可以增大到3-5万或者更大。如果手上资金不多的，建议年后买房，可以安心下来，多看多比较，而且房价也会比年前低一点，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，从品牌及周边配套和后期发展而言，两个项目个人更推荐城建琥珀东华府城。城建的口碑在合肥一直不错，而且项目一期是准现房在售，市政冷暖双供，毛坯交付。且旁边就是龙湖天街和地铁二号线王岗站，周边有合肥十中、和平小学三小、三十八中东校区，可满足基本生活需求，目前房源的去化速度还是比较快的，感兴趣的话可以去售楼部看一下，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，高新区目前是合肥房价上涨比较猛的区域，你可以关注下学区较好的二手房，比如蜀西湖板块的祥源城、海亮九玺、华纺新华城，学区是高新实验中学，是高新区不错的学区，并且该片区后期居住氛围浓厚，周边交通、商业等配套齐全.目前区域内的新房和二手房量都不大，如果确定购买该区域，建议尽早入手，感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，佳源花海印象项目已于上周日（1.31）首开11#、12#，毛坯小高层，两梯四户，均价19497.44元/㎡，主力户型105㎡、115㎡，交付日期2022年12月30日，当天基本售罄，感谢咨询。 如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，合肥东部新中心位于合肥主城区东部，以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积34.1平方公里，是合肥市委市政府继打造政务文化新区和滨湖新区后又一重大战略。根据规划来看，有华润入驻以及后期地铁的开通，后期是有很大的发展攻坚，具体落实时间需要看政府建设新中心建设情况，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。