您好，这两款户型从布局上看差异不大，但是旭辉铂悦天汇190大平层更宽敞，且大平层产品近几年非常受改善们喜爱，比较流行，更宽敞，居住舒适度更高。蘭园158的低密度多层，户型也不错，因为是低密度多层，更低密。自住的话，两款都是非常不错的选择，就看你是要更宽敞，格局更大的居家空间，还是要更低密的居住环境。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好， 碧桂园中堂在售商铺，户型面积120-150㎡，单价28000元/㎡。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，目前滨湖省府板块装修高层的均价约2.15万-2.5万/㎡；金融板块内荣盛和金鹏的毛坯高层1.8万-1.9万/㎡，即将首开的新盘中海九樾的毛坯高层入市价预计也在1.9万/㎡左右，其余项目大多都已卖到2万/㎡以上；环湖CBD板块目前高层装修均价约2.2万-2.3万元/㎡。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，现在滨湖区还有三个纯新盘待入市，分别是金融板块的中海九樾，将于月底首开，高层、小高层、低密度多层都有，毛坯入市，预计高层均价1.9万/㎡左右。金融板块的华润昆仑御目前正在预约中，预计将于4、5月首开；省府板块的保利和光尘樾目前也在预约中，将于3月底或4月初首开。您可以多多关注。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，中海九樾首先从位置上看，滨湖区金融基地板块核心位置，临近在建地铁5号线的成都路站，周边规划的小学、初中都有，且自带12万方商业综合体，地段、配套都是不错的。品牌及物业：中海的品质，大家有目共睹，在合肥开发的项目也不少，大多是高端产品，口碑也不错，中海的物业，从这次抗击疫情就可以看出，评价很高。这次毛坯首开，毛坯高层的价格预计不到2万/㎡，这在整个滨湖区的新房项目里很少见，性价比非常高，虽然荣盛、金鹏的毛坯高层价格也不高，但是中海的位置比它们要好。综合分析，中海这一次首开很不错，对于想入住滨湖的购房者是一个机会。如果还有什么问题，也可以加微信qiong957328851了解。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，回迁房在办理了房屋产权证书后就可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。最大的风险就是无法办理房屋产权证，不能过户。没有房产证无法落户，在合肥入学需要两个一致，房产证和户口一致，因此，回迁房一般是不能入学的，除非区域内的学区生源没有收满，还有名额的情况下，或许可以补入。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。