您好，因为您买的是二手房，能不能组合贷款，要看房东是否愿意，据我了解的情况，因为组合贷的周期比较长，一般房东不太愿意接受组合贷。另外，公积金管理中心的资质审查都是按照规章制度来的，具体的还需去公积金管理中心那边咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，滨湖区在合肥的热度一直都很高，房价也是居高不下，如果要投资新房的话，建议选择品牌房企，性价比高一些的项目，如锦绣首玺，省府和中央公园板块，均价21500元/平；中海九樾的毛坯高层，均价19000元/平；荣盛华府、金鹏壹品天成的毛坯高层都是19000元/平左右；性价比比较高，投资空间比较大。新房项目还有限价盘联投中心书城3期，近期要开，均价17500元/平，可能要高首付，资金充足的话可以考虑。二手房的话，目前滨湖最好的学区的就会师范附小本部和四十五中，对应的二手房有滨湖品阁、文华阁、滨湖家园、滨湖明珠、滨湖慧园、书香门第、棠溪人家、丽水家园等，价格较高，特别是小户型，很多都在3万/平以上，如果投资的话，建议购买小户型，因为总价低，后期容易出手。不过滨湖家园是回迁房，滨湖惠园是经济适用房，购买需谨慎。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，在“房住不炒”的政策前提下，房价不会大涨大跌。地段、配套不错的楼盘仍然抢手，价格抗跌，甚至走高，个人建议还是凑齐首付早上车，祝您买到心仪的房产。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，禹洲绿城蘭园位于滨湖省府板块，区域配套资源丰富，并且项目周边多高端盘，后期居住氛围较好，并且禹洲绿城蘭园为绿城全新二代标杆之作，品质有保障。个人觉得如果预算够的话，是值得入手买的。感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，万达悦湖苑于2014年建成，是比较新的二手房，品牌开发商万达建造的，目前的物业也是万达的物业，小区品质不错。临近地铁1号线、融创茂、奥特莱斯等，生活也比较方便。目前二手房均价约18200元/平。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，您离婚后名下无房，有合肥社保，满足限购条件是可以贷款买房的，但是有一次贷款记录，已结清，首付40%；若未结清，首付50%。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。