您好 请问现阶段在滨湖投资哪些小区比较合适 二手房（学区房）或新盘都请您推荐一下 谢谢

周梦琼滨湖区域楼市

您好，滨湖区在合肥的热度一直都很高，房价也是居高不下，如果要投资新房的话，建议选择品牌房企，性价比高一些的项目，如锦绣首玺，省府和中央公园板块，均价21500元/平；中海九樾的毛坯高层，均价19000元/平；荣盛华府、金鹏壹品天成的毛坯高层都是19000元/平左右；性价比比较高，投资空间比较大。新房项目还有限价盘联投中心书城3期，近期要开，均价17500元/平，可能要高首付，资金充足的话可以考虑。二手房的话，目前滨湖最好的学区的就会师范附小本部和四十五中，对应的二手房有滨湖品阁、文华阁、滨湖家园、滨湖明珠、滨湖慧园、书香门第、棠溪人家、丽水家园等，价格较高，特别是小户型，很多都在3万/平以上，如果投资的话，建议购买小户型，因为总价低，后期容易出手。不过滨湖家园是回迁房，滨湖惠园是经济适用房，购买需谨慎。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。