你好，合肥二手房交易流程如下：网签-核价-审税-限购-贷款-完税-过户-到办理产证。买卖双方携带身份证、卖方的婚姻状况证明（结婚证、户口簿、离婚证或者未婚证明）、完税或免税证明、存量房买卖合同、房产证、有土地证需提供土地证、派出所出具的房屋空户证明。其中，滨湖要素大市场不动产登记中心只办理经开区、高新区、滨湖以及全市的省直房改房过户交易。总时效要素大市场办证中心一般控制在五个工作日内。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，刚需要在登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明，您的孩子缴纳社保半年，所以不属于刚需购房者呢，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，学校的具体事宜建议你可以咨询学校，可以在线留言：http://www.hf45fr.com/Tmp/Nav_lanmu.shtml?SS_ID=62，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，包河即将入市的新盘热度较高，可能首付比例会提高，但目前在售楼盘中你可以看看金隅大成郡，在售面积有93-133㎡，均价22000元/㎡，你可以根据你自身需求来选择，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，如果这套房过户了，那现在名下还是有一套房子的，根据合肥限购政策，如果是合肥市区户口的话，是可以再买一套，新房限购1套，政务、高新、滨湖及指定区域外的二手房不限购，如果不是合肥市区户口，那不能买了，贷款也要看家庭贷款情况来定，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，目前合柴1972开盘时间和价格未定，周边二手房价格普遍达到2.2万+，项目规划的是小高层和低密度多层，并且以大面积改善房源为主，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。