你好，想问一下合肥二手房商业贷款，需要买卖双方去贷款银行面签吗？二手房交易流程是怎样的？是不是银行同意贷款后买卖双方到房产交易中心办理产权过户，产权过户后，买方拿去银行做抵押，签贷款合同，正常情况下从拿去抵押到签贷款合同大约需要多长时间？

王佩茹滨湖包河专家

你好，合肥二手房交易流程如下：网签-核价-审税-限购-贷款-完税-过户-到办理产证。买卖双方携带身份证、卖方的婚姻状况证明（结婚证、户口簿、离婚证或者未婚证明）、完税或免税证明、存量房买卖合同、房产证、有土地证需提供土地证、派出所出具的房屋空户证明。其中，滨湖要素大市场不动产登记中心只办理经开区、高新区、滨湖以及全市的省直房改房过户交易。总时效要素大市场办证中心一般控制在五个工作日内。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。