你好，目前市场上执行的契税政策，全部都是优惠后的税率。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。另外，对两个或两个以上个人共同购买90㎡及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。目前安徽省还没有出台新的契税政策，不过国家的文件出台，一般省的文件会出来的慢一点。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，目前佳兆业滨湖和鸣正在定存，售楼部预计月底开放，首开时间预计在5月底，具体时间暂时还未定，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，融创滨湖湾目前还没有开盘，已经开始验资，金额200万，个人觉得如果您是在包河区工作，距离骆岗生态公园比较近的话，融创滨湖湾是不错的选择，如果您是投资的话，这个项目小高层的单价在2.3万左右，还是比较高的，个人觉得不太适合作为投资产品。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，根据你描述的情况，你小儿子年满18岁，合肥户口，是可以贷款买的，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，目前伟星玖玺台暂未备案，据说是做精装修，放风价2万左右，具体还要看备案情况，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，顶层房源要注意防水问题，并且出行也是不太方便，并且还存在一定的安全隐患，如果你是刚需，可以等开盘摇号，但也可能会选到不好楼层的房源，你可以综合自身情况考虑看看，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。