你好，个人觉得世茂国风位置还不错，买这里的基本都是改善，项目周边的环境也不错，距离北雁湖也很近，门口也有地铁4/6号线的换乘点，还是非常方便的。学区是梦园小学和梦园中学，世茂是知名房企，在合肥目前开发了翡翠首府项目，感谢咨询。

您好，外地公积金目前还不能在合肥用，感谢咨询。

你好，判断房子升值空间多大，首先要看以下因素： 1、看地理位置，2、 看附近房子“热闹”程，3、看当地政府房产政策，4、看交通网络，5、看教育配套情况，6、看医疗配套情况，7、看周边发展空间。还要看你是自住还是投资。您可以考虑一下滨湖板块，蜀山板块和包河板块。感谢咨询。

你好，一、合同要写入开发商的口头承诺，比如开发商承诺赠送的面积及承诺的配套等，二、明确违约责任，三、约定退房标准，四、明确房屋价格，以免开发商肆意涨价，五、要注意有关房屋质量的条款，六、明确物业管理事项，双方约定物业管理范围和收费标准，七、明确费用由谁出，交房的时候开发商可能会列出很多费用缴纳清单，明确这些费用由谁出，感谢咨询。

你好，金辉中梁优步学府高层备案均价14418元/㎡，低密度多层备案均价16300元/㎡，预计本月首开，具体时间暂时未定，感谢咨询。

你好，目前尚未有政府正式文件表明四县一市买房不限购，感谢咨询。