你好，个人觉得世茂国风位置还不错，买这里的基本都是改善，项目周边的环境也不错，距离北雁湖也很近，门口也有地铁4/6号线的换乘点，还是非常方便的。学区是梦园小学和梦园中学，世茂是知名房企，在合肥目前开发了翡翠首府项目，自住是一个不错的选择，感谢咨询。

你好，你如果满足合肥限购政策的话，两次贷款记录一次未结清的话，是不能再贷款的，可以全款买，契税按照房子的面积算，不超过90平米要交1%的契税，不超过144平米要交1.5%的契税，感谢咨询。

你好，中国铁建青秀城璟园位于蜀山区长岗路与洪桥路交口，学区是颐和佳苑小学和琥珀中学南岗校区，项目周边有地铁2号线五里墩站和地铁3号线清溪路站，交通方便，目前在售均价14000元/㎡-17000元/㎡，价格较低，个人觉得是有一定的升值空间的，感谢咨询。

你好，宝能城三期最后一栋房源已推出售罄，后期还有加推计划，你可以关注一下，感谢咨询。

你好，蜀山新房在售楼盘不多，城建琥珀蜀熙府、御璟江山、禹洲平湖秋月都有房源，高层、跃层、低密度多层、别墅等产品，你可以关注一下，城建琥珀蜀熙府高层毛坯均价17000元/㎡，御璟江山低密度多层均价18179.92元/㎡，别墅均价21000元/㎡，禹洲平湖秋月跃层均价17500元/㎡，平层均价17000元/㎡，感谢咨询。

你好，招商雍和府小高层整体毛坯均价16261元/㎡，装修总价354226元，装修均价3000元/㎡，从自住的角度看，雍和府处于省府板块，配套和自然环境不言而喻，并且项目自带12万方地铁上盖商业，后期商业配套设施完善，目前学区暂时没有规划，感谢咨询。