你好，金辉中梁优步学府高层备案均价14418元/㎡，低密度多层备案均价16300元/㎡，项目位于肥西县城板块，目前肥西新房楼盘选择不多，优步学府周边有合肥八中，如果你工作是靠近肥西这边，是个不错的选择，感谢咨询。

你好，有房产问题咨询请加我微信：PYL62525。

你好，请问你咨询的是合肥蜀山区的禹洲平湖秋月项目么？禹洲平湖秋月项目位于蜀山区董铺湖板块，合肥有名的低密住宅区。目前该板块集聚3大纯新盘，周边拥有大蜀山森林公园、四季花海城市公园。距离地铁2号线约3公里，南侧就是城市主干道长江西路，也是贯穿整个合肥，东侧紧邻合肥最美道路——枫林路，西侧则有绕城高速，出入合肥随心所动，不远处方兴大道可以直达滨湖。 感谢咨询。

你好，世茂国风是高新蜀山南板块，走低密度住宅路线，偏改善人群。性价比、热度都很高。项目自建幼儿园、市政规划的小学以及项目对面的梦园中学和梦园小学。 目前在售均价2.1万/㎡的叠墅产品，预计二期低密度多层3月加推，目前低密度多层冻资金额50万元，感谢咨询。

你好，近期市场是有回暖。 这种现象的根本原因在于市场购买需求是真实存在的。而且客户的观望是有期限的，在目前这种限制到极致的政策环境下，开发企业的利润已经很低，在一二线城市不可能出现降价的情况，客户的心理预期起码是买后不会跌，所以购房没有风险。 另外银行的贷款政策和政府的限价政策应该会有松动，目前看来迹象已经比较明显。 理性的市场对于买卖双方其实是共赢，会让开发企业更多的去研究自身的产品，提高竞争力，也会使房地产行业更加健康稳定的发展。 在现阶段，三四线城市不建议购买，一二线城市带学区、地铁、好地段、好品质的项目如有需求可放心出手，尤其关注现阶段的限价盘，后期获益可能会更多。感谢咨询。

你好，你咨询的小区我在合肥没有看到，建议您上当地的房产网查询价格，感谢咨询。