你好，一般情况下都是钱款付清才能办理过户的，不论是全款还是贷款（正常情况下二手房交易都是房产证下来的，可以直接办理更名）

你好，目前滨湖的整个购入门槛较高，北边仅一个金科博翠天辰在售，精装高层21699元/㎡；低密度多层20999元/㎡！

你好，锦绣淮苑3月最新均价18174元/㎡，环比上月下跌0.16%！

你好，这里不知道你认筹的是合肥那个项目，可能你选中的楼层认筹的人真的是太多，置业顾问希望你能选到房，这样他才能提到点拿钱，如果你真的不想换楼层，那只能拼运气了！

你好，如果你是巢湖户口想要在滨湖买房，一个是考虑如果你是中专以上学历，可以将户口迁入合肥集体户，等一年后买房。另一个不想动户口的话。需要有在合肥市区连续1年以上的社保或个税。滨湖的房子目前可以推荐的有都会1907、紫云赋、紫云赋江山印、公元天下等。这些可以等你满足买房条件后，根据当时的市场上的楼盘在售情况，进行考虑。感谢咨询。

你好，40年产权的房子，需要注意房子不属于住宅性质，不能落户，不享受学区，商办性质未来转让税费较高，生活居住成本也按照商业性质计费（商业水电），价格也不便宜，建议你去售楼部仔细咨询这类房源的信息，如果您是刚需不建议购买，感谢咨询。