你好，首先我个人比较看好信达公园里，金斗公园+双学区（屯溪路小学，第48中中学）+17999元/㎡的均价，性价比相当高；其次，个人会选择金茂悦，中国金茂的品牌力不错，户型也比较适合两个宝宝；最后是塘溪津门，这个楼盘主要优势在于区位和自身规划；你所提的剩下的一个不用看了，感谢咨询！

你好，目前滨湖好一点的学区主要还是在启动区板块，像师范附小+46中这样的学区搭配在合肥都算得上是一流水平。如果对学区有一定要求的话，建议考虑书香门第、滨湖明珠、滨湖品阁、文华阁等楼盘，一来，能满足孩子上学需要；二来，保值性强。 如果要在金融三盘和金隅南七里之间选择的话，就学区而言个人建议还是金隅南七里，50中东校区相比金融三盘学区的话也还不错，毕竟是50中教育集团统筹的。感谢咨询！

你好，正常情况下只要没签正式合同是可以退房的，去年下半年滨湖就有退还82万首付款的案例，但也要看草签合同具体内容。

你好，外地户口在合肥购房需要有合肥户口或者是购房资格，即在合肥连续逐月缴纳满一年的社保或纳税证明，感谢咨询。

你好，如果缴纳社保属于合肥市区社保，在合肥买房就无限制；如果依然是芜湖社保，在合肥买房就受限购政策影响。感谢咨询。

你好，买二手公寓一般是交完契税等，办理过户之后正常七个工作日之内即可拿到产证，感谢咨询。