你好，北城目前市场比较平稳，大部分在售楼盘价格在1.3万/㎡左右，目前有个别楼盘有打折促销。

你好，目前庐阳区在售的基本上都在2万+，论升值空间的话，建议看看限价盘，比如庐阳北的华地森林湖、皖投天下名筑还有信达庐阳府，如果你不介意周边环境的话可以入手，价格在1.38-1.6万/㎡。

你好，如果名下的楼盘在合肥市区的话，现在购买算二套房，利率方面不同银行利率也不相同，但大部分都在25-30%，首套房结清了的，二套房贷款的话，有部分银行按照首套房来算，上浮20-25%，有的按照二套房来算，上浮25-30%。你的二套房是可以用公积金贷款的，合肥个人公积金贷款额度45万，夫妻双方贷款额度55万，公积金贷款利率是3.25

你好，目前合肥房贷利率还没有下调迹象，首套房上浮在20-25%，二套房在25-30%。根据个人征信不同会有差别。

巢湖户口可以在合肥买房，不过需要社保，社保证明是一个月还是一年建议你咨询下房管局和具体楼盘，该方面政策目前没有具体公告。

你好，目前合肥房贷利率还没有下调迹象，首套房上浮在20-25%，二套房在25-30%。根据个人征信不同会有差别。