你好，北城目前在售新房较多，投资自住可选择的不少，建议可以看看弘阳时光里、新城北宸紫郡、万科苏高新中央公园、万科公园大道、金科半岛壹号、奥青城、文德艺墅、华地森林语、都荟上城，都可以前去售楼部了解下。

你好，自己居住的话，比较推荐万科森林公园。目前万科森林公园的二手房基本上价格在2.2w-2.5w之间，合景庐月湾目前的均价在2w出头，从价格上来说，合景相对有优势。但是万科森林公园周边配套已经成熟且南小和45中也是四里河比较优质的学区，从居住的便捷性以及孩子的教育来看，万科是比较合适的。

你好，两个楼盘位于不同板块，价格差不多，首先你工作的地方离哪个项目近，距离近的可以优先考虑；此外如果考虑到未来发展方面的话，都荟上城所在板块规划会稍显完善些，板块大牌房企聚集，并且有医院有商业，以后还是不错的，岗集目前交通很便捷，但是周边配套稍显不足，短期内可能没有北城办发展潜力大，当然还是要看你价格的承受能力和自身其他相关考虑，再做定夺。

你好，建议你可以看看光明新村、师范学院宿舍、安南小区等。感谢咨询。

据最新银行摸底情况来看，目前合肥银行首套房房贷利率上浮多在15%，二套房上浮25%，不过已经有银行开始上调20%甚至30%，据银行工作人员表示，后期利率上浮概率较大，你的情况，房贷一个月还没有下来目前市场上是比较正常的，因为银行额度紧张 建议你催下银行方面，让尽快办理。

你好，都荟上城市目前是纯新盘，由4家开发商联合开发，品牌都较大，品质没问题，投资的话可以入手。