您好，您的问题在上一个问题里面我已经详细解答了，如果还有不明白的可以加我微信

你好，文一泊心湾位于庐阳主城区，项目最大优势是紧邻地铁口，未来出行方便，均价1.7万/㎡目前在庐阳主城区价格不算贵，庐阳主城基本上房价在2万左右，但项目也存在短板，首先周边基本上都是老破小，还有项目带有回迁房，再者靠近阜阳北路高架（交通噪音），所以未来居住舒适度可能不是很好，不过这个价格在庐阳区能选择的不多了。 升值空间要等地铁开通后会有，靠近地铁附近的楼盘保值增值方面会好些。 庐阳区相对于新站和滨湖来说，最大的优势一个的配套成熟一个是学区完善，不过从城市发展角度来看，新区发展空间更大，只是需要时间来完善，这个要看你怎么考虑，是希望入住的时候周边能够立马满足自己需求还是说愿意等。 如果考虑区域的话，滨湖发展短期来看比新站要好些，不过在售楼盘价格不便宜 均价1.7万的也有 比如时光印象、都会1907还有公元天下，这三个距离地铁口不算远，但是这三个项目首付比例至少要7成，门槛较高，如果你能接受可以考虑； 新站的话发展要看长线，目前来看，项目配套是其最大短板，价格在三个区中是最低的，基本上新房在1.4万/㎡左右，如果买新站 建议买周边有规划的配套或者地铁口的楼盘，可以考虑看看保利罗兰香谷、正荣悦都会，此外烈山路附近的几个盘也可以关注看看。 如果还有不清楚的可以加我微信daning_sun。

你好，有北城的购房群 你可以先加我微信daning_sun，我拉你进群

你好，海亮红玺台的二手房均价在22894元/㎡，文一名门绿洲二手房均价在14252元/㎡左右，海亮红玺台位于庐阳老城区，周边配套相当成熟，文一名门绿洲位于肥西，升值潜力较大，自住的话可以考虑海亮红玺台，感谢咨询。

你好，现在高新区附近的房价在16000元/㎡-19000元/㎡左右，感谢咨询。

你好，祥源玖悦湾规划的是毛坯、中国铁建悦湖国际是精装，两个项目如何选择首先看你更倾向于是毛坯还是精装，另外户型设计方面更青睐谁，此外建议综合考察下两个项目的品牌，可以看下这两个开发商在合肥其他区域开发的小区，综合对比再确定。