你好，金地自在城位位于北城办板块，目前该板块大牌房企云集，金地品牌实力雄厚，该项目是金地首进北城的第一子，除了规划有住宅外，还有商业中心，再加上目前学区暂定的是上海师范大学附属中小学，不论是产品还是配套都不错，另外该板块目前在北城发展的核心区域，省立医院北区就在项目北边，阜阳北路高架直达，未来发展潜力还是很大的。

你好，你可以看看新站区中建开元御湖公馆，学区是合肥市伦先小学和合肥一六八新店花园学校，目前已经首开4栋高层，均价10499元/㎡，具体一房一价，如果你要追求更好的学区房，建议你可以看看别的区域，比如庐阳、滨湖区，但是价格相对高很多，感谢咨询。

你好，有具体的房产信息，可以帮你预估一下卖多少钱，不过还是建议你可以找一下中介，感谢咨询。

你好，信地华地城是商品房，品质各方面肯定比回迁房要高些，滨湖回迁房胜在区位上，但综合来看，升值空间还是信地华地城高些，品质、物业服务等都更胜一筹。如果你还有不懂的，可以添加我微信daning_sun。

你好，关于这个问题建议你和销售人员先协商还有京商负责营销的部门，如果没有合同约束，单凭口头承诺是没有法律依据的，建议咨询律师。

你好，合肥目前二手房市场有价无市现象严重，整体市场下行，如果你的房子区位地段品牌等都还不错的话，相对而言出手会好些，否则目前来看并不是好时机。