你好，感谢你的提问，各家银行利率和折扣可以在这里查询：http://mp.weixin.qq.com/s/bj3dLP104KfTR_5_cABo_A，当然最新的银行利率要及时的咨询银行，因为每天都有可能在变，而且今年上浮的可能性会很大。

你好，滨湖新楼盘的话你可以看看碧桂园中堂，今天刚刚备案，均价2.2万，刚开完不久的紫云赋、江山印，还有比较热门的公元天下，信达公园里和置地双玺你可持续关注。

你好，这个楼盘拿地很早了，近期在开始卖，据说住宅要一次性付款，公寓是40年的，从地段上看是非常不错，老城区房子十分稀缺，从价格来说偏高了点，房企品牌、未来物业服务都是未知数，毕竟不是大型房企，建议你考虑下自己的上班环境、投资需求等方面再考虑是否入手。

你好，广义上讲，只要是70年产权公寓都是住宅性质，可以落户，自然可以上学，周边有多伦多幼儿园（361米），照山幼儿园（649米），合肥学院、168中学、合肥市第五十九中学（1123米），桃花工业园中心学校（1197米），合肥市方兴小学（1231米），合肥市莲花小学（1270米），希望能帮得上你。

你好，自住的话可以随时下手，如果是投资的话目前滨湖没有房价下行或者给你抄底的价格，海上五月花的低密度多层产品如果你看中品质的话可以购买，长期持有可增值。

你好，你的情况要问下售楼部，如果开发商将你的买房档案拿去房管局备案了就不行了，算二手房交易，费用较高；如果还没送审备案，可以申请向开发商更名，费用也很少。