你好，如果你是合肥市区户口，贷款未结清首付40%，结清了50%，滨湖区比较火热的有江山印和紫云赋，公元天下有房买，淮矿东方蓝海和合肥云谷价格太低买不到，碧桂园中堂今天刚刚备案，均价2.2万，你可以着重关注下省府板块，感谢你的提问。

你好，碧桂园中堂是一个纯新盘，具体什么时候推出房源还不确定，楼盘开发商口碑还不错，距离滨湖会展中心不是很远，交通也还不错。

你好，在合肥买房的话必须是在合肥交满一年的社保才可以，如果在合肥三县买房则不需要社保。

你好，你说的这两个楼盘确实比较难买，人关注的比较多，房源较少，供不应求，尤其淮矿东方蓝海的房子更难买，如果你非常关注这两个楼盘，建议你到售楼部去看看，试试运气。

你好，回迁安置房不可以直接办房产证写成买房人的名字。因为回迁安置房在有关部门已经进行了相关备案，在进行交易的时候，需要先办房产证，再进行交易。

你好，目前琥珀名城锦园的二手房价格在12000到14000元/平米不等，你可以参考这个价格预估一下价格。