您好，目前融创城五期在售11#，二梯四户共22层，面积约105平三房二卫，131平四房二卫，均价16169元/㎡左右。暂无99平住宅在售，待售楼栋已不多。感谢咨询。

您好，现在合肥市房管局明确规定社保年限不够而签订意向协议的行为属于违规行为，并且已督促各大开发商进行整改，所以您所说的这类操作存在极大风险性，如果出现问题，您的合法权益将无法得到保障。感谢咨询。

您好，非合肥市区户口想要在合肥市区购房需要两年之内缴满一年的社保或个税才可购房。感谢您的咨询。

您好。根据您所描述的情况，如若您姐姐已把户口迁到迁到合肥这套房子的名下，是可以在合肥市区购买二套房，但是二套房首付比例将会提高。感谢您的咨询。

您好，根据您所描述的情况，如若在合肥买一套120㎡二手房的话，契税需要交百分之1.5。感谢您的咨询。

你好，根据你提供的情况，由于首套房是公积金贷款，且在外地。在合肥再次购房，是可以按照首套房来计算的。感谢咨询。