你好，弘阳昕悦府从地铁6号线的规划上确实是在该项目附近，但是和该项目有一定距离，目前还要去的楼盘都在1.4万左右一平米，整个合肥的房价都不低，对比长丰肥西某些楼盘的价格，这个价格价格其实不算高，如果对房型、楼栋等方面比较满意的话，是可以选择入手的，感谢咨询。

你好，如果是自住，对于该项目的位置也比较满意的话，是可以随时入手的，买房主要看是否适合自己居住，价格的话，可以对比周边项目，如果感觉购房有压力，可选择其他可以接受的项目，感谢咨询。

你好，相信这两个楼盘你自己已经做了比较，金鹏珑璟台的话确实有这些弊端，但是价格低，以及靠近地铁，这个就是很好的优势。如果比较介意，那么华南城紫荆名都可以入手，该项目位于肥西，未来发展不错，感谢咨询。

你好，合肥不限购的话，只能看一下三县的楼盘，而三县楼盘首付50万左右，有很多选择空间，比如长丰的新城北宸紫郡 、万科公园大道，这个楼盘都可以选择，感谢咨询。

你好，个人觉得中海城好一点，靠近地铁2号线，虽然是肥东的楼盘，但是距离瑶海区龙岗板块比较近，个人感觉还是这个项目比较好，感谢咨询。

你好，这个商住的话按照商业的二手房进行交易，主要税费有营业税金及附加；土地增值税；个人所得税等，双方需要缴纳的具体税费1.交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分 5元/平方米。2.测绘费:买方缴纳144平方米以上收400元。3.契税:买方缴纳,基准税率是3%。4.个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。 如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。5.营业税:卖方缴纳,税率为5.55%，发证日期超过5年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税。这些是大头，感谢咨询。