你好，你问的是新房还是二手房？前段时间工商银行二手房首付5成，二套房最低6成，含四县一市！也有消息说徽商银行首套房、二套房首付全部5成！利率上浮20%和30%。不过新房和二手房，以及各大银行在贷款利率和首付比都不尽相同，如果需要知道某个银行的直接电话银行即可。

你好，固定资产的投资一定是越稳妥越好，一二线城市的房子价值和增长幅度普遍大于三四线城市，所以个人建议你淮北的劣质资产尽快处理，放手上价值不增长，反而影响其他地方的投资。

你好，启迪科技城水木园最大的亮点不在于户型，而是学区，清华附中合肥学校是合肥顶级学区，且对高层次人才有买房补贴，户型方面据我了解设计是统一的样式但面积段不一样，属于半通透，比较实用的中规中矩的款式，价格也在积极备案中，精装预计在2万左右吧，如果改毛坯可能会更便宜。

你好，滨湖公元天下目前应该是尾盘在售，这个盘之前在滨湖起步价一直很低，走低价盘路线，旭辉的品牌旗下的房子物业都还不错，自住兼投资还是值得选择的，配套相当于金融基地和文旅板块以及省府板块来说是相对差一些，但投资的话增值潜力还是不错的，从原先的1.4万卖到现在的1.6万左右，未来等国家级滨湖新区批复后，就更有价值。

你好，你这种情况是不能在合肥市区买房的，你可以在不限购的肥西肥东长丰去寻找投资机会，公寓还是住宅一方面一看自己的预算资金，一方面要看房子本身，好地段的公寓比不值钱的住宅更具投资价值，如果钱足够，还是建议买住宅，资产越大增值越快。

你好，根据你的情况，你名下已有一次商业贷款已还清，并且在合肥市区无房，可以买房，首付四成，感谢咨询。