你好，项目位于杭埠新城京台高速舒城出口东侧，位于舒城，项目一期主力物业类型为高级低密度多层。规划上比较不错，但是距离合肥有一定的距离，适合长期持有，感谢咨询。

你好，房住不炒是整体的基调，各大城市都将房地产调控当做重中之重，房子的价格在合肥这个城市来说，都是短期内政策性导向，中期是看土地出让政策，长期是看人口红利，整体二三线城市还是有一定上浮空间和潜力的。

你好，外地人在合肥市区买房需要满一年社保，不然只能在合肥三县（肥东、肥西、长丰）买。

你好，目前合肥9月53盘7895套房集中入市！最低只卖1万／㎡；详情可见文章http://news.hf.house365.com/zx/20180828/028191893.html，感谢咨询。

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你好，买房首先要明确自己买房的目的和实用性，你没有交代买房背景的话，我只能从项目差别来说，区域板块来说禹洲中央城比龙岗价值要高，未来物业增值和溢价都回高一些，从品牌上说，二者都是做刚需房，想要房子未来多么的好可能性不大，毕竟合肥目前价格2万+楼盘把物业管理和社区景观以及各种服务拔高到了为改善居住的人服务了，这2个楼盘未来都不应该是终极置业；价格、户型、学区、周边公共都是客观的，你可以自己判断，毕竟房子是买给自己住的。