你好，草签的合同与正式签订的合同都是具有法律效力的,剩下的钱不交的话你就是违约了。具体违约要承担的责任要根据你们合同里的细节来，很有可能你之前的2万多块钱订金就要损失了。建议你看清楚草签合同的具体内容。感谢咨询。

你好，哪个好一点取决于你的购房需求和购买目的，你是刚需自住或是改善、投资？项目好不好肯定是根据你的需求来判断的，希望你把你的情况详细说明，再给你全面的解答。

你好，目前168玫瑰园学区分为东校区和西校区，根据2018年最新学区规划来看。属于168西校区的有：绿城翡翠湖玫瑰园、安大磬苑小区、金星家园、中环城云邸；属于168东校区的有：中环城、国耀一方城、国耀花半里，铜冠花园。目前新楼盘的话就只有铜冠花园了。感谢咨询。

你好，参照目前周边二手房的价格，根据不同的装修价格在1.4w-1.6w之间，一楼带院子的有优势也有劣势，所以你可以根据你房子的装修以及新旧程度参考目前均价出售。感谢咨询。

你好，禹洲中央城位于新站，未来有地铁一号线延长线和3号线经过，自身还有一个商业中心，区位跟配套优势明显，目前均价1.48万/㎡左右的，可以考虑入手。感谢咨询。

你好，你看的这两个项目都是40年产权性质的公寓，其实个人不是很建议投资此类产品。但如果你因为资金不足无法投资住宅的话必须选择此类公寓的话，在二者价格相差不大的提前下，个人倾向恒大中央广场。项目位于老城区，人口流动量大，有一定潜在承租人口。毕竟你不是自己住，居住的舒适度不是你首要考虑的。感谢咨询。