两年分期的房子，交了2万多块钱订金，签了个草签合同，现在不想买了，剩下的钱不交了行不行？会不会有什么影响。

张丽

您好，配偶的名字可以在办理产证的时候加，但是届时需要缴纳印花税等很多种手续费。所以建议您在购房时直接添加配偶。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红

当你和开发商签过购房合同并付了首付后，开发商应该给你开个首付款发票。当你银行贷款下来了，支付过剩余的房款后，开发商应该给你开了全款发票。这个没有固定的时间，每个银行要求的不同。常见的情况是，还了第一期款之后就可以提前还贷了。但是一部分银行会要求支付一定的违约金。这种也是一般情况。具体的情况还是要看客户跟银行签的借款合同里面的约定。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

蔡红

没有社保的话，可以考虑人才落户，人才落户后只要交一个月社保就可以买房。肥西目前的价格确实挺高的，如果是自住肥西还是很方便的，但如果是投资，近几年的涨幅应该不会很大，因为现在已经处于一个比较高的价价位了，谨慎考虑吧。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧

您好，目前合肥严格执行限购政策，本地户口限购两套新房，二手房不限；外地户口在合肥买房是限购的，需满足一年的社保或个税。另外三县是不限购的，可以考虑看看肥西、肥东和长丰。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：annie_heijing 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

蔡红

你好，你所说的程序为正常程序，一般流程是你签完字之后拿到房管局盖章备案，一个月时间正常范围内的，后面拿回之后就是办理贷款事宜了，感谢咨询。

王先珍

您好，交钱的时候签的应该是草签合同，后期还要等网签后再签正式合同，目前很多开发商都是这种程序，建议您每次签订合同前了解清楚，合同也要进行审核，降低风险。感谢您的咨询。

蔡红

您好，这样的购房方法有一定风险性，容易引起纠纷，建议选择大开发商，签订正规合同。感谢咨询。

王骞

你好，过户需要产权双方都到场签字确认的。