你好，这个操作程序是有问题的。一般购房二手房时，房主若贷款未还清，需要自行筹款将房贷还完。然后你才会与其在房管局共同建立一个账户，将你的首付款放在账户内，由房管局进行资金监管。房主是不可以用这笔钱去还银行的贷款的。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

您好，按照您现在的条件是买不了的，外地人在合肥市区买房仅限1套。不过，您可以考虑把您的户口迁到现有的房子名下，以合肥人的购房身份再去购买二套房。

你好，瑶海区的大众时代之光你可以考虑看看。项目位于北一环与新蚌埠路交口，距离市区比较近，周边配套也很不错，有地铁3号线经过，后期生活较为方便。近期楼盘备案两栋毛坯高层，面积78㎡-113㎡，共324套房源，备案均价11799.95元/㎡，2018年10月31日交付。价格相对来说比较便宜，性价比较高。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

你好，这个楼盘是由万科和皖投联合打造，位于比较有潜力的新站区少荃湖板块。目前周边配套尚未形成，但是未来可期。项目已经进行首开。高层均价13000元/㎡左右。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

您好，现在合肥市区首付20万左右的话，可供选择的楼盘非常非常少，您可以去新站区看看，比如家天下北郡、长虹世纪荣廷，还有瑶海区的百大东兴家园，可供参考。

你好，您的问题不具体，万科哪个楼盘？联系您的工作是什么？