你好！请问一下，我想买二手房，但是二手房房主现在还有银行的房贷没还完，我们在中介那交了定金，签了合同。房主他想用我的首付款去还银行的贷款，我要怎么做才能保证交易安全？看到网上有说资金监管，这个要怎么操作？

您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。