你好，上坤海棠四季，位于庐阳区临泉路板块，地段是成熟的主城区，该板块新房价格多在2万左右，该项目体量小，精装标准价格高，周边交通目前比较拥挤，待3号线开通，将有所缓解，每个人的诉求点不同，您可以再多对比考虑考虑。

你好，您目前考虑的橡树湾、森林公园、祥源翡丽城、金宏豪庭的二手房都是比较符合您对地点、学区以及价位的需求。价位上差别不大，学区也比较优质，如果喜欢环境好一点的，就考虑森林公园，如果喜欢繁华市区生活则可以考虑祥源翡丽城。

你好，目前这个价位可以考虑滨湖区的时光印象、公元天下、合肥云谷。整几个盘是限价盘，比周边价格低，但首付比例要求高一些，目前时光印象、公园天下即将清盘。

你好，信达庐阳府项目位于蒙城北路与汲桥路交口东北侧，位于规划中的地铁5号线始发站点，西侧为大房郢水库，环境较为优越，享六安路三小和45中工业园分校。开发商是信达央企，值得信赖。目前价格还未出来，就看您对价格和庐阳北这个位置的态度了。

你好，房子是否降价，这个是不可控的，据目前市场大风向来看，降价的可能性比较小，但市场逐渐趋于平稳，房价较为稳定。

你好，目前房贷比较安全可信的主流渠道为银行贷款，其他渠道不建议考虑。