你好，可以考虑投资，该地段位于阜阳北路与临泉路交口，且3号线地铁口，人流量比较大，商业氛围浓厚，目前虽然西侧商业较为薄弱一些，由于住宅没有东侧多，但是文一泊心湾交房后，或会缓解。资金充足可以考虑投资，感谢咨询。

你好，您说的是否是金地自在城，该项目是长丰纯新盘，目前示范区还未开放，规划情况暂时未对外透露，目前周边房价多在1.3-1.5万之间，项目今年3月23日金地以885.80万元/亩，地块一住宅楼面价6643.49元/㎡，地块二住宅楼面价7381.65元/㎡，商业楼面价7381.65元/㎡，总价218080万元，溢价率77.16%，可做参考。项目位于北城办繁华板块，值得期待，感谢咨询！

你好，如果是合肥本地户口，打算在合肥购买二套，首付比例在无贷款记录或者有一次贷款记录但已经还清的情况下是4成；有一次贷款记录如果未还清，首付比例是5成；如果有2次贷款记录且已全部还清，则首付比例6成，未还清则拒绝贷款，需全款购房。感谢咨询！

你好，根据您的需求，经开区的皖投万科产融中心周边有四十六中海恒校区、习友小学繁华分校，周边环境较为优质，交通便捷。目前备案价格没有出来，但根据此前放风消息，首付55万即可买到，总价也在200万以内，是可以满足您的需求。除此之外，也可以考虑经开区的清华启迪科技城、滨湖区的信达公园里，也比较符合您的需求。

你好，高新区目前北雁湖金茂湾可以考虑， 项目位于高新区习友路与永和路交汇处向西100米，是限价盘，户型面积127㎡、144㎡、183㎡，均价18300元/㎡起。保利柏林之春也可以考虑，项目位于高新区长江路与鸡鸣山路交口西北处，户型面积94-123㎡，目前正在验资中，验资50万，此前一期高层均价16800元/㎡，性价比也比较高。感谢咨询！

你好，您看的这几个小区学区都不错，这三个小区价格都在1.8万——1.9万元之间，如果100㎡的话，肯定是会超过您个人的预算，也就意味着受价格因素影响的话，2房的选择性更多一些。但就抛开价格因素，无论是投资还是自主，个人更推荐小三房，由于二孩的放开小三房更容易转手，自己住生活品质也会更高，一切不以升值保值为考虑的买房，未来风险都很大。感谢咨询！