你好，目前庐阳像华地森林湖和皖投天下名筑都是区域价格洼地，性价比较高，价位在1.38-1.5万之间，100平左右的户型都适合刚需和投资者购买。

你好，不知道你心里价位或者预算是多少，目前性价比比较高的多是些限价盘，如保利熙悦府、华地森林湖、合肥云谷、公元天下等等，但对首付比例有一定要求，甚至有些全款优先，看您需求。

你好，华地森林湖现在均价1.38万，还是低密度多层，这个价位在庐阳区的新房中几乎找不到了。性价比还是不错的。

你好，根据最新的人才落户政策，可以先行落户，并有一个月社保证明即可购房，感谢咨询。

你好，现在合肥楼市处于下行阶段，合肥院子降价打折卖，但是要求全款，以其院子系的定位，品质不会差，但毕竟是期房，这个谁也无法保证。对比北面旭辉和碧桂园，显然目前的合肥院子竞争力更大一点。周边环境优美，适合自住。

条件就是已缴纳住房公积金，并用于买房。首付原则上是2.5成即可，但是个别楼盘要求不一样，需要根据具体楼盘来确定。