你好，贷款利率要根据具体银行执行来看，可以咨询当地具体的邮政或者工行银行，感谢咨询。

你好，启迪科技城水木园针对高层次人才，目前正在验资，门槛较高，验资的人也较多，据说八月初开盘，如果你符合验资要求，可以先去售楼部进行验资，感谢咨询。

你好，在此次备案之前，滨湖云谷高层1.35w的价格在区域内性价比较高。小区自身配套完善，西侧为体育公园，环境不错。未来这里属于滨湖金融板块，后期进驻的人群多为金融从业者，且数量庞大，可支撑板块发展。此次备案1.7w左右精装房源，据了解还是会优先全款和首付比较高的客户，如果你是自住，你可以根据自己手里的资金判断。如果是投资，已经没有贷款资格必须全款的话，不是很建议全款入。投资的话，滨湖西南三盘（公元天下，都会1907，时光印象）也可以关注下。感谢咨询。

你好，如果信用卡套现有按时还款，没有逾期记录，是不影响放贷的。感谢咨询。

你好，根据两个项目最新备案的价格来看，云谷的备案价是17135元/㎡（含3500元/㎡精装），融创城的备案价是17659元/㎡（含2523元/㎡精装）。据了解此次云谷购买还是会按照开盘首付比例来定，优先全款；融创城目前首套房首付4.5成，二套房无贷款5.5成，但是由于融创城精装修的费用不可以贷款，所以必须一把付清，所以首付金额也相对较高；投资的话，个人比较建议选择融创城，目前项目周边商场、医院、交通等配套已经成熟，即将推出的6期交付的时候地铁3号线预计也会顺利通车。感谢咨询。

您好，这三个项目作为长期持有投资的话，可以重点关注下肥东的金鹏珑璟台。项目距离已经开通运营的地铁2号线三十埠站1公里左右，是纯正的地铁盘，出行便利，未来会有一定的升值空间。而且金鹏珑璟台是限价盘，均价10500元/㎡，作为投资还是比较合适。主力户型为95㎡、100㎡和116㎡，建议你可以看95㎡或者100㎡。不过由于价格优势，关注该项目的人比较多，前期项目已经开始接受验资，验资金额5万元。目前这两个户型可能已经停止认筹，建议您时间允许的情况下前往售楼部了解认筹详情。感谢咨询。