你好，根据你的预算来看，目前可以购买的区域不多，比较符合的区域集中在肥东。肥东的远洋庐玥风景、华润紫玥台、中梁美好上院都是可以重点关注的，项目总价低，比较适合刚需。建议可以把首付预算提高到30万左右，这样选择的空间稍微会大一点。感谢咨询。

您好，我们先来分析两个项目。中南樾府在蜀西湖版块，目前的价格约1.87万，精装房，临近地铁4号线，周边的学区暂时未定；荣荣盛华府在金融后台西版块，目前均价1.89万，毛坯房，临近地铁5号线始发站。附近的学校有肥师范附小三小、合肥市阳光中学。考虑到半自住半投资，比较推荐荣盛华府，但如果你的工作和生活半径就在西边，中南也可以考虑。感谢咨询。

你好，根据你目前的情况来看，是可以在城区再购买二手房的，但是因为你有两次贷款记录，所以目前想购买的话只能全款。感谢咨询。

你好，尚泽琪瑞东郡是东部新城核心区重要组成部分，目前区域内的项目也比较多，选择的空间也比较大。目前高层在售均价11499元/㎡，价格在区域内还是比较有竞争力。但是项目离地铁2号线有一定的距离且开发商的品牌影响力在周边同类项目中竞争力较弱。建议周边的紫玥台、中海城以及即将推出的龙誉城都可以重点关注，除了价格，品牌及地段都是提升投资回报的重要因素。感谢咨询。

你好，万科时代之光暂无住宅房源在售，项目近期准备推售乐享谷商业，总面积约2562㎡，面积约20-96㎡不等。感谢咨询。

您好，高新区目前在售新盘均价都.6-1.8万/㎡左右，如果考虑新盘的话，祥源城湖山小筑在售挑高小户型，均价14000元/平米上下，买一层得两层；性价比不错，二手房的话您可以重点关注下大富山庄、航空新城、禹州平湖秋月、保利梧桐语等二手房源，均价都在14000元/㎡。感谢咨询。