你好，根据目前房地产市场走势来看，新房和二手房都有下行的趋势。目前新房市场的楼盘价格过高，大部分刚需的购买力难以承受，所以不少楼盘会降价促销。在二手房上面，进入到下半年是一个下降的循环时期，房东的挂牌量增加，挂牌均价势必会下降。感谢咨询。

你好，产权到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 感谢咨询。

您好，目前合肥学区房价格都比较高，老城区建议您看看二手房；新区的话滨湖的学区普遍较好，您可以选择价格比较低的新房。经开区一六八玫瑰园学校属于经开区比较好的学区，例如绿城玫瑰园小区，另外今年开学的清华附小关注度很高，小区为启迪科技城，目前合肥好的二手学区房普遍在2万+，最贵的合作经济广场本月最新均价50956元/平方米，近期学区房价格受到市场影响略有下降，但好的学区抗跌性还是比较强，感谢咨询。

你好，华地紫园紧邻政务区且小区品质在周边算得上口碑和品质都不错的小区，如果用于改善是个不错的选择。目前小区二手房的均价在19.w/㎡左右，随着合肥楼市整体的发展，价格可能还会有一些上浮空间，但是不会特别大。感谢咨询。

您好，请问您问的是哪个项目的户型？还请您再详细说一下。感谢咨询。

你好，根据合肥市限购政策，如果在市区有2套房，在市区禁止购买第三套住房，但是可以在县域购房，如果前两套贷款未还清，第三套禁止贷款，需要全款。如果还清了，第三套首付25%。如果在县域有2套房，要在市区买房，2套还清首付为60%，未还清，不可贷款。感谢咨询。