查妍碧楼市专家
你好，你想问的是二套房吗？大部分银行都是基准利率4.9，二套房贷款利率基本上浮20%，部分银行二套房贷款利率上浮25%，具体还是要看银行的政策和额度。
卫红平楼市专家
您好，在合肥公积金最高只能贷20年，夫妻双方都正常缴存公积金，然后申请贷款购买首套房，最高额度是55万元。个人申请公积金贷款购买首套房，最高贷款额度为45万元。你的贷款可以是公积金贷款+商业组合贷。
查妍碧楼市专家
您好，二套房首付比例依据您首套房贷款是否结清有所变化。1、如果您没有贷款记录，或者1次贷款已结清，首付比例为40%；2、如果您1次贷款未结清，首付比例为50%；3、如果您有2次及以上贷款记录，并且结清了，首付比例为60%；4、如果您2次及以上贷款记录未结清，停贷。希望能帮到您，感谢咨询。
卫红平楼市专家
您好，近日我们电话连线合肥16家银行，其中有12家银行已经对二手房业务暂停接单。徽商银行、兴业银行、浦发银行、农业银行可以，感谢咨询。
卫红平楼市专家
您好，央行的这个利率新政，只是利率的一个计算标准和计算方式发生变化。通过央行发布的公告来看，本次调整后个人住房商业贷款利率不会有大幅变化；参考合肥当前首套上浮20%（5.88%）左右，二套25%（6.125%）左右，预计10月8日最终执行利率不会有明显变化。同策集团研究院院长张宏伟表示：按照LPR的趋势来讲，房贷利率应该是微微会有一点点下降，但是不会下降太多。我觉得这个政策对一些优质的首套刚需来讲，应该还是个利好。感谢咨询。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
