卫红平楼市专家
您好，据最新调查结果显示，目前合肥有5家银行的二套房（贷款已结清）房贷利率上浮30%。分别是中国工商银行、招商银行、光大银行、中国农业银行、兴业银行。 中信银行是上浮20-25%；浦发银行是上浮25%。还有中国建设银行、徽商银行、中国银行、邮政储蓄银行，四家银行上浮20%。其中建设银行和中国银行工作人员表示，会按照20%上报，但是最后具体利率多少，还要看审批的结果。感谢您的咨询。
张乐资深购房专家
你好，根据合肥市限购政策，如果在市区有2套房，在市区禁止购买第三套住房，但是可以在县域购房，如果前两套贷款未还清，第三套禁止贷款，需要全款。如果还清了，第三套首付25%。如果在县域有2套房，要在市区买房，2套还清首付为60%，未还清，不可贷款。感谢咨询。
查妍碧楼市专家
您好，央行发布新的LPR，新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85 %。10月8日之后的新增贷款，基准利率按照市场来定，可能每个月都有变化，基准利率从4.9%改为4.85%，有少许利好；10月8日之后二套房贷利率不得低于5.45%，但是银行按什么执行？每个城市不一样。多半还是按市场行情走，总的来说还是会上浮的。根据我们9月18号的统计来看，合肥首套房房贷利率上浮20%居多。感谢咨询。房贷利率最终落地还要看国庆之后，合肥各个银行的政策，我们会持续关注。感谢咨询。
张乐资深购房专家
你好，根据9.10最新银行信贷摸底调查，部分银行恢复二手房贷款，目前有8家银行可办理二手房贷款业务。但是部分银行在做二手房贷款业务时，会择优选择客户接单。要先看客户资料，对客户的资质、房龄等很多条件都是有要求的，符合要求才接受办理。不知道您具体是哪方面的咨询，可以留言告诉我。感谢咨询。
卫红平楼市专家
您好，目前，新房房贷利率大部分银行都是基准利率4.9，首套上浮20%，也就是5.88。具体还是要看银行的政策和额度。目前，合肥二套房的利率普遍上浮，上浮的额度在20%-30%之间。感谢您的咨询。
王先珍资深购房专家
您好，目前合肥二套房首付比4-6成不等，具体要根据您的实际贷款情况来定，无贷款记录或一次贷款记录已结清首付4成，一套贷款记录未还清5成，2次及以上贷款记录已结清首付6成。感谢咨询。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
