蔡红经开肥西专家

你好，目前来说摇号登记刚刚开始，并不确定摇号中签率是多少，但是可以预见的是，滨湖、高新一些热门楼盘中签率肯定是比较低的，需要多方面做打算，不要盲目登记。刚需购房人须满足以下条件：（一）登记购房人符合我市住房限购政策的；（二）登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的；(三)登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的；（四）登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

蔡红经开肥西专家

你好，在执行合肥市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。所以正在上三年级，等于已经占有了这个学位，是可以继续上学的，但是买了这个房子的人，在小孩小学毕业前，是没有办法再上学的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐晓颖包河区专家

你好，随着合肥“摇号+限售”政策出台，不少购房者准备摇号买房。由于新房限价，和周围二手房有一定差价，被大家称之为“打新”。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

蔡红经开肥西专家

你好，目前合肥市正在积极准备摇号系统，你可以持续关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

徐晓颖包河区专家

你好，龙川路的楼盘未来潜力还是比较高的，不过顶层房源的位置确实一般，如果你是刚需，可以试一试热门楼盘的摇号，或许有更好的选择。但是要知道的是，摇号可能面临的情况有没摇到、或者楼层不好。所以还得你自己平衡得失之后再做选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

卫红平楼市专家

您好，根据合肥土地网发布的公告，截止目前，4月合肥预计有12宗地块等待上市拍卖，总面积约800.02亩。其中居住（含居住类）地块有5宗，总面积约413.43亩。拍卖时间为：4月23日！其中，长丰县4宗、巢湖市1宗、高新区3宗、瑶海区1宗、蜀山区3宗。不过合肥市区，暂无居住地供应！合肥自确定土拍“两集中”后，具体3次集中供地的时间一直备受关注。据目前消息显示，集中供地的时间大概率会在5月、8月、10月，一起期待。感谢您的咨询，有问题加我的微信15056570117，祝您生活愉快。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

卫红平楼市专家

您好，从3月底合肥市自然资源与规划局发布的，合肥市区2021年各区的供地计划中，也可以看出，今年的居住地供应量确实增加了不少。2021年度合肥市市区住宅用地计划供应660公顷（=9900亩），其中商品住房用地373.3公顷，约5599.5亩；拆迁安置用地226.7公顷；租赁住房用地60公顷（单列），均为市场化租赁住房用地。其中，滨湖科学城750亩。感谢您的咨询，有问题加我的微信15056570117。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

徐晓颖包河区专家

你好，根据摇号细则来看，购房登记规则需要符合相关规定：1、不得设置仅有利于内部人员、特定关系人的登记条件；2、不得设置任何形式的捆绑销售、价外收费等登记条件；3、对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。这几个规定也是杜绝了可能出现了的一些摇号乱象，并且第三点也明确的说明了，刚需购房者首付只要3成就可以买房。刚需买房只要3成首付就能参与摇号，这就表示，滨湖、高新等区域内的一些热门楼盘，刚需都有买到的机会。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

徐晓颖包河区专家

你好，刚需需要满足一下条件：1、登记购房人符合合肥市住房限购政策；2、登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明；4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下（以身份证记载年龄为准）。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

张丽楼市专家

你好，新政之前，热门楼盘要求高首付甚至全款，预算不足的刚需购房者想买也买不到，现在摇号政策公布，摇号+保障刚需，买到热门楼盘的房源的机会也增加了，对于刚需来说是个好机会，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。