梁焕妮包河滨湖专家
你好，2019年将是房地产走向稳定、理性的一年。土地市场，会从地王频现、到底价流拍、再到2019年回归理性。明年房地产形势，增速或许会放缓，因为陆续调控收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市场，很多人有了不同的选择。 目前，省府板块已全面进入2万+时代，分析各家楼盘不难发现，只有用心做好的高端产品，才会长线走红。今年下半年，滨湖供地主要在西南、卓越城板块，留足了空间和时间给2018年的这批改善产品逐渐消化，板块价值会逐渐得到提升和认可。感谢咨询。
孟春艳瑶海新站专家
你好，目前该项目的在售均价14000/㎡左右，具体一房一价，每栋楼的价格，每个楼盘的价格都是不一样的，感谢咨询。
孟春艳瑶海新站专家
你好，现在瑶海区的新房高层房价在14000元/㎡左右，低密度多层要高一点，二手房高层价格在13000/㎡左右，具体的话需要看具体楼盘，感谢咨询。
梁焕妮包河滨湖专家
你好，目前包河区新盘基本在2万+以上，滨湖龙川里均价1.6万，包河贡院均价1.45万，都是可以考虑的性价比高的楼盘。此外，2盘计划在9月份开盘加推，可以随时关注。谢谢提问。
彭兰蜀山高新专家
你好，目前蜀山区的二手房从链家及安居客网站来看，价格还呈上升趋势，至于房价涨或跌我们都无法预测，从目前来看，房贷利率上浮、二手房提高首付比例，无疑也是增加购房成本，另外，市场上很多开发商提高首付甚至全款，购房门槛也在提高，感谢咨询。
王佩茹滨湖包河专家
你好，滨湖目前省府板块均价在2万+，金融板块均价在1.6万左右，个人觉得随着限价盘的清盘，后期将是高价盘的市场，滨湖房价在2万+，感谢咨询，
梁焕妮包河滨湖专家
近几年随着大房企的不断进驻，庐江的房价也是直线上升，短短两三年间，由五六千一跃到八九千，甚至部分住宅突破万元。按照目前情况，庐江房价平均在8000元/㎡左右，买一套100多平米的房子，需要八十多万。
贾宁庐阳北城专家
你好，目前政务区在售新房仅剩下当代MOMΛ和融创合肥壹号院在售，当代精装修均价2.4万/㎡，融创均价在4万/㎡左右，并且只有少量低密度多层。滨湖在售新房有合肥云谷、时光印象、宝能成、都会1907、公元天下、碧桂园中堂、招商雍华府、雍和府、葛洲坝中国府，均价在1.6—3.5万/㎡之间。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
