张茹资深购房专家

你好，那周边没有什么在售的新房，稍微近一点的，可以看一下伟星国宾台，是合肥市黄山路小学、合肥市五十中学东校（望江路校区），或者可以看一下周边的二手房，感谢咨询。

张乐资深购房专家

你好，合肥新城大都会为地王盘，小区楼栋少，仅有796户，由高层+小高层+低密度多层组成，1.84的容积率更低，居住舒适度更好，目前低密度多层单价2.5万，改善需求的话可以考虑入手。项目周边有地铁1、5、7号线，出行算比较便捷。由于该项目为新建小区，最新的学区建议关注一下2019年6月出炉的学区划分。由于省府西是一个新兴的版块，区域内的高端项目也比较多，后期会形成一定的高端居住氛围，但是还需要一定的时间。感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士袁广荣，清华附中在北京来说，口碑和实力都非常好。这边算是本部直管的清华附中合肥学校，有一定保证，但是学校具体怎么样，还要看生源质量等众多因素。如果给孩子选择学区房，这个是可以考虑购买的，项目本身关注度也很高，前期开盘的房源都非常抢手，希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。

王先珍资深购房专家

您好，滨湖目前在售的新房中，推荐信达公园里，文一塘溪津门和高速时代公馆，所属学区48中嘉陵江路中学和屯溪路小学教育集团金斗路小学，信达公园里和高速时代公馆两个项目即将推出低密度多层产品，文一塘溪津门在售低密度多层和精装高层，首套房首付三成，首付金额具体要根据您购买的产品价格来定。感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士王佩茹，想买改善型学区房，建议你是买政务区的，首先环境、配套等方面都是最好的，另外学校资源也是比较丰富的，仅供参考，希望我的回答对你有所帮助，感谢咨询。

张茹资深购房专家

您好，48中本部位于合肥市中心芜湖路361号，周边基本上是老旧小区为主，没有什么新房，但是因为是名校学区房，保值性还是有的。如果你想买附近学区房的话，建议选择一些环境以及物业服务稍好一点的小区，这样小区的居住舒适度也会更高一些。

张乐资深购房专家

你好，目前政务区发展已经比较成熟，国贸天琴湾（2013）小区到现在房龄也已经6年多了，这也意味着已经度过了最黄金的投资期，如果你是纯粹为了孩子上学买来挂学区的话，不是最佳的投资配置，可以看看政务区带学区的公寓。但是如果你考虑后期孩子上学兼顾自住的功能，政务区大部分带学区的小区都是优质资产，可以考虑入手。但是天琴湾的这个价格相对周边小区略高，周边的九重锦，御龙湾和融侨天骏小区也可以参考。感谢咨询。

蔡红经开肥西专家

清华附中在北京来说，口碑和实力都非常好。这边算是本部直管的清华附中合肥学校，有一定保证，但是学校具体怎么样，还要看生源质量等众多因素。

张茹资深购房专家

您好，根据2018年合肥市学区划分文件，文一名门首府的中学学区是五十中新校（天鹅湖校区）。一般每年六七月份，合肥教育局都会发布最新的学区划分情况，您也可以密切关注下。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士袁广荣，四里河板块的学区房以新房为主，不太好买，比较好的学区还是要看看庐阳区的一些二手房，个人建议可以看一下滨湖的学区房，区域内的发展前景比较好，学区也不错，如果有合适的可以出手，希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。