您好，目前合肥高新区、滨湖区、包河区性价比较高，如果是改善可以选择包河和滨湖，可以考虑地铁1/2号线沿线楼盘，融创滨湖印、高速时代公馆、联投中心、置地滨湖双玺；刚需的可以考虑下高新区，而且离4号线较近（4号线预计今年年底会开通），例如高速蜀西湖畔、中南樾府、乐富强悦湖熙岸、金鹏麓山院、北雁湖玥园、世茂国风，都是4号线沿线楼盘，如果您有时间可以实地看一下。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，融创长江壹号位于庐阳区北二环，属于市场上少有的限价盘。项目为继合肥壹号院之后，品质还是很好的。汇集苏宁、宜家、银泰三大综合体，周边覆盖优质学校、公园、医院等成熟生活设施，配套齐全，交通便捷。根据规划，融创长江壹号的住宅部分打造高层产品。个人觉得还是很值得入手的，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，乐富强悦湖熙岸大平层31#已于21号上周六加推了，目前还有部分房源在售，后期将还剩一栋大平层30#楼，具体加推时间未定。感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

新滨湖孔雀城在售3.9期高层1#、2#，低密度多层1#，项目主力户型建筑面积约87-105㎡湖景高层，建筑面积约105-115㎡宽境低密度多层；新滨湖孔雀城云湖逸境四期正在预约中。该项目目前价格较低，处于滨湖南板块，后期可以出租或者民宿，投资也是可以的。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，保利柏林之春在售装修高层建筑面积94 -124㎡，一房一价，均价16500元/㎡，首付1成起；在售花园装修低密度多层，建筑面积112-282㎡，价格约17000元/㎡起。目前首付1成在市区是不多见的，可以考虑入手。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，1、LPR即贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。 以前的贷款利率模式：央行基准利率+上浮/下浮，央行基准利率保持在4.9%不变；现在的房贷利率是LPR±一定幅度，LPR每月一调整，和以前的贷款利率相比更灵活，更市场化。 从目前公布的数据来看，LPR（最新数据4.75%）是比央行基准利率（4.9%）低的，购房者的月供成本也会有轻微下行。一般建议转LPR。 2.目前，新房房贷利率大部分银行都是基准利率4.9%，首套上浮20%，也就是5.88%。合肥二套房的利率普遍上浮，上浮的额度在20%-30%之间，具体还是要看银行的政策和额度。希望我的回答对您有帮助，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。