您好，合肥目前房价每个区域不一样，2万上下的集中在包河、滨湖、政务，1.5-2万单价的集中在高新、庐阳、蜀山、经开、瑶海，而新站以及三县房价则集中在1-1.5万，您可以根据您的需要来购买。感谢您的咨询。

你好，华邦蜀山里目前在售少量商铺，户型面积40-200㎡，销售价格28000-29000元/㎡，目前暂无加推计划。住宅仅余少量在售，均价2.5-2.6万/㎡，感谢咨询。

您好，2019年房地产调控的基调依旧是“房住不炒”，投资房产的话需要谨慎。建议您选择优质房产投资，比如区域内的品牌盘、周边有地铁的项目、学区盘等，首选住宅产品。在自己的资金能力范围内进行投资，避免风险。感谢咨询。

您好，庐阳在售新盘较少，有合景映月湾、普天合电world庐州公馆等，目前没有待售的纯新盘。感谢咨询。

您好，首付45万在瑶海、新站都能淘到不错的房子，单价1.4万/㎡、面积在90㎡左右。比如新站地铁三号线沿线的保利罗兰香谷、学林春晓、美的金科郡、银城旭辉樾溪臺，单价都在1.4万左右；瑶海的大发长安融悦四季、安建翰林天筑、公园天著，价格也不高。经开目前在售的新盘较少，有融创城、邦泰科技城，另外皖投万科产融中心最近也将要加推，但可能要提高首付额度，可适度关注。庐阳二手学区房的话，好学区价格过高，不好的学区没有必要，并且庐阳区二手学区房多为老破小，居住体验感较差。个人建议首付45万可以选择瑶海、新站区域，仅供参考。感谢咨询。

您好，今年庐阳区小学一年级计划招生7605人，初中一年级计划招生 6540人。永红路小学搬迁到新校址办学，今年招生4个班。碧桂园时代倾城学区为合肥市第十九中学，湖畔新城学区暂未正式公布。感谢咨询。