您好,龙湖龙誉城位于合肥肥东县,中海嶺湖湾位于合肥肥西县。从区域热度来说,肥西县的价值要明显高于肥东。从与热点区域的接壤情况来看,肥西临近高新,肥东临近瑶海,高新区的潜在价值明显更高。此外,高新区有产业支撑,目前片区房价要明显高于瑶海区。从区域价值角度来说,中海嶺湖湾明显更高。但从目前两家的放风价来看,中海嶺湖湾明显高于龙湖龙誉城,个人更推荐中海,感谢咨询。
您好,蜀西湖畔目前已经在验资,验资要求50万,且已经确定首开精装高层,高层面积105-140㎡,基于精装交付标准,价格上可能略高。乐富强悦湖熙岸6月6日确定毛坯首开,验资要求也是50万,基于高新毛坯限价1.52万/㎡的红线,悦湖熙岸的首开价可以参考这一基准。价格上来看,悦湖熙岸性价比更高。但悦湖熙岸首开总房源约在250套左右,因价格优势,可能抢购人数较多,且大概率首付要求较高。感谢咨询。
您好,您咨询的4个项目中,产权方面和悦风华、融悦四季、文一云溪湾均为瑶海产权;而龙湖龙誉城为肥东产权,这里您要有一个基本认知。另外,文一云溪湾目前剩余部分高层和低密度多层在售,最小户型98㎡,均价13500元/㎡。和悦风华已经首开,最小户型97㎡,高层均价13196元/㎡;融悦四季即将首开,最小户型97㎡,均价13199元/㎡。综合这三个项目来看,首开可能有优惠的融悦四季更值得关注。另外,龙湖龙誉城放风价1.25万/㎡,属于大品牌,虽为肥东产权,但品牌实力较高,且临近瑶海区。综合对比来看,个人推荐融悦四季,龙湖龙誉城次之。感谢咨询!
您好,从区域发展角度来说,新站区产业规划密集,引入投资建设进度快,发展后劲较足,且目前属于价格洼地区域,买入成本低,增值、保值性较好。瑶海区龙岗板块目前也属于相对洼地区域,但区域经济发展受限,长远来说新站更好。还是要建议您以自己工作地点为半径,综合考虑自己买房区域,感谢咨询。
您好,投资的话,建议是找目前价位相对较低,未来升值空间较为可观的项目。新站区目前的规划方向很明晰,少荃湖板块是未来的重点区域,片区内城建配套规划数量较多,周围可供用地丰富,后期整体人居需求集中。目前来说,少荃湖板块的房价也相对较低,未来有一定的涨幅空间。建议您多关注少荃湖板块周边项目。
你好,这两个盘都是纯新盘,目前备案价格未出。中海嶺湖湾位于柏堰湖南边,可以说性价值已经达到高新区楼盘的水平了,目前周边的房价都已经要突破2万+了,这个项目虽然在肥西,但是一万七八的单价可能可以买到低密度多层,也不限购,周边有商场和菜市场,但是公共交通也不是很方便,后期有双地铁口。总体来看性价比是十分高的。乐富强预计高层首开价格在1.5-1.6左右(毛坯),在整个区域内价格比较有优势,个人觉得中海嶺湖湾性价比更高,感谢咨询。
联发滨语听湖这个月能开吗?
您好,目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中,即将首开。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
非刚需,如果摇号没有摇到也可以全款买房吗? 或者高首付买房呢? 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付?
首先是开发商推盘,然后购房者进行登记,如果登记人数超过房源的1.5倍,那么就要摇号,如果没有摇到号,是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
本人没房子,父母在合肥有房子,户口还在一起,算刚需不?
如果你年满18周岁,而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。