你好，小高层是小高层不是低密度多层，低密度多层一般是6层楼以下的住宅，小高层一般是11楼以下的住宅，感谢咨询。

你好，目前包河区宿松路南二环一带的二手房从链家及安居客网站来看，价格还是比较平稳的，至于房价涨或跌我们都无法预测，从目前来看，房贷利率上浮、二手房提高首付比例，无疑也是增加购房成本，另外，市场上很多开发商提高首付甚至全款，购房门槛也在提高，感谢咨询。

祥源金港湾学区是合肥市永和学校，项目暂时无在售房源预计后期加推18#楼，共116套房源，主力面积是99㎡、130㎡、157㎡，均价15350元/㎡，交付时间2020年6月30日。 感谢咨询。

你好，该项目是一个综合体，居住和商业都有，而且是一环沿线楼盘，而且还有地铁1号线在附近，而且项目的品牌也还不错，楼盘的潜力还是不错的，感谢咨询。

川里位于高铁龙川路板块，属城市地理中心，毗邻经开区、政务区、滨湖区、交通便捷四通八达，同时享受政务区成熟的商业配套辐射，板块发展潜力较好，目前缺少学区配套，单价1.6万在板块内性价比很高。 宝能城位于滨湖新区核心区板块，享受滨湖商业、学区、环境、交通等多重优质配套，单价1.5万左右，升值潜力是有的。 单纯从板块价值来看，滨湖升值可能会更快和稳固。

你好，如果有贷款记录的话，还是属于二套房贷款的，具体还要咨询银行，感谢咨询。