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你好，市区的话您可以看下世纪中心，或者考虑二手公寓，如滨湖的高速时代城、宝能城。包河区星海城、恒大水晶国际广场，均有70年产权公寓在售，或者你可以看看40年产权公寓，价格相对较低，感谢咨询。

您好，办理组合贷款的时候因流水不够导致不能办理的情况下建议您需要咨询贷款银行，有些银行是可以通过定期存款的方式放款的。每个银行的政策都会略有不同，在个人流水不足的情况下咨询贷款银行的意见将更加专业。感谢咨询。

你好，新慧居住环境优良，不过目前该板块相关配套还没有发展起来，但配套完善些，会有一定的升值空间。感谢咨询。

您好，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。一般是不予退回的。感谢咨询。

你好，滨湖新盘学区房可以看看信达公园里（屯溪路小学教育集团金斗路小学、48中嘉陵江路中学 )、文一·塘溪津门（屯溪路小学教育集团金斗路小学、第四十八中学教育集团嘉陵江路中学）、合肥云谷（合肥师范附小三小贵阳路校区、合肥阳光中学四川路校区）、时光印象，都会1907 （合肥师范附小(三小贵阳路校区)，合肥市阳光中学四川路校区），文一豪门金地（合肥师范附小学、合肥市第四十六中学 ）