如果可以满足人才购房需求，可以大大减小交社保的时间。目前政府对于限购政策并没有放开的趋势。所以你可以在等2个月，把社保交齐。

你好，金色池塘的二手房价格是16705元/㎡，目前的价格在蜀山区是可以入手的，项目周边金湖中小学，还有地铁二号线，交通和配套还是很完善的，建议可以去实地考察一下，方便更好的选择，感谢咨询。

您好，目前合肥住宅新房90㎡以上首套房契税1.5%，二套房契税2%，三套房契税4%。如果是非住宅的话，契税统一按照4%收取。即为房屋总价x税率。另外，还有维修基金费用，多层（地上7层以下）收费是80元/㎡，高层（7层及7层以上）110元/㎡。您可以结合您的房子类型自行测算下。感谢咨询。

你好，肥东远洋庐玥风景现在的均价是12699元/㎡；项目自建幼儿园，有撮镇中学，肥东二中，周边有特色VR小镇、撮街，吃喝玩乐购可以在撮街一站式进行，也可以通过桥头集路、撮镇路享受老城区商业配套。周边有地铁2号线延长线桥头集站，地铁6号线，到达市区比较方便，感谢咨询。

你好，公积金、商贷组合贷、纯商贷这三种贷款方式不影响首付比例的，如果是商业性质的公寓的话，买住宅的话，正常就是三成首付，如果是住宅性质的公寓（70年产权），把公寓的贷款结清了，首付是40%，如果没有结清的话是50%的首付，感谢咨询。

您好，金隅南七里位于合肥二环内，地段位置优越，板块内新房稀缺，周边配套成熟，项目学区、交通优势明显，低密度多层均价2.2万元/㎡左右，个人觉得是可以购买的，您可以实地去了解一下。感谢咨询。