你好，目前瑶海区均价在1.4万左右，感谢咨询。

你好，滨湖目前均价在1.6-2万左右，限价盘价格相对来说低一些，首套房首付一般为30%，但是目前首付比例是根据各家售楼部的，巢湖有房这个要看你可有贷款，目前合肥认房又认贷，如果有贷款记录，就算二套房。感谢咨询。

你好，如果有60万的话，建议可以买小面积住宅，滨湖世纪城在卖房源确实很多，部分还是40年产权，有学区可以上，但是不能落户，滨湖48中，师范附小，屯溪路小学都是很不错的学区，所以个人建议你可以看看安徽楼市介绍关于滨湖学区房的文章，希望对你购买学区房方面有所帮助。https://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1537234588&ver=1129&signature=ZJVQFd4DSM38S14coZdcqCYiwGfPvSSN67Z5CCNGozBCFGoNAgXqd2SVa5EY9TcrFatMFR2O0ehjKxtwzBiPaSxdz*H4E-DwxfgvsuhahjCiV2XGOlxCVlLyIKLXRTtf&new=1

您好，合肥户口的话，您是咨询买首套房还是二套房呢？

你好。因现在二手房买卖交易时间很久，且放款各大银行很慢，你个人回笼资金也会慢很多。至于孩子上学，滨湖学区普遍都还不错，建议如果有住房的话，可以卖掉，但是如果自身就一套居住，不建议卖掉。滨湖公寓目前70年产权带学区的新房公寓没有，只有二手房的，像滨湖蓝鼎假日，高速时代广场，挑高的公寓如果是70年住宅产权公寓就可以购买，因为带学区，40年产权的公寓都不带学区，不建议购买。

你好。目前合肥购房贷款，认房又认贷，第一套贷款未还清，购买二套房首付最低50%。