你好，首选中海滨湖公馆的二手房，毕竟中海物业还不错，宝能城确实负面影响多，期房后期质量难以保证。

你好，这个要看你是自住还是投资了，目前皖投万科产融中心性价比也比较高，价格15628元/㎡起，目前上次开盘后还有少量130㎡户型在售，宝能城三期如果能买到也可以，地铁，周边配套学区都享有跟万达一样设施，只是宝能城的品质只有交付后才知道，对于品牌来说，皖投万科产融中心更胜一筹。

你好，目前合肥支持公积金贷款的楼盘不多，原则上政府要求项目不得拒绝公积金贷款，首付是3成，但是有些项目会要求提高首付，3·5成或更高。

你好，目前二手房市场并不是很稳定，滨湖世纪城二手房挂价比较乱，因小区大，分不同苑，价格差异也很大；宝能城三期新房一次性肯定能买到，如果后期宝能的商业起来，升值空间还是有的，而且新房税费少些。

你好，蜀山区域目前在售的低密度多层居多，城建琥珀蜀熙府后期加推高层，前期均价在1.7万可以参考，但是户型面积在97㎡的，首付款有些超出预算了，将近50万了，蜀山区80多平新房基本卖完了，可以考虑看看二手房。感谢咨询。

你好，目前合肥云谷的价格已经上来了，而且也是带精装修的，宝能城3期目前还是限价盘，不一定好买，而且宝能城的质量也有待考量，万达城附近目前发展都还不错，而且二手房购买能看到质量以及采光等等因素，价格也是市场价格了，可以考虑万达的二手房，新房目前信达公园里性价比高，但是也不好购买。感谢咨询。