你好，邦泰科技城11月25日已开2#、5#、装修高层，户型面积93㎡、94㎡、108㎡、115㎡，共246套房源，目前还在售，位置临近滨湖区域，如果考虑经开滨湖区域的可以选择。

你好，目前这2个区域未来发展前景都将会不错的，滨湖早已进入2万+时代，高新新盘价格也在1.7万+，加上合肥国家级滨湖新区后期确定，区域城市建设将会带来利好不断的。

你好，因有过一次贷款记录，已还清，再次购买首付需要40%，利率最低上浮20%。

你好，高新区目前在售的楼盘不多，在售的有祥源金港湾、保利柏林之春、金茂湾等项目，刚需的有祥源金港湾和保利柏林之春，想要改善的话，可以考虑北雁湖金茂湾、世茂国风，项目都拥有地铁配套，性价比还不错。投资的话看你个人需求，目前投资需谨慎，如果真有闲钱，可以考虑刚需盘入手。

你好，禹洲平湖秋月目前周边配套尚未成熟，位于董铺湖板块，环境较好，随着御璟江山高层清盘，禹洲平湖秋月逐渐比较抢手，如果你比较注重居住环境，可以入手，感谢咨询。

你好，这个问题需要具体分析，产权不是问题，商办类水电和物业费也不算是太高的成本。关键是承租人群是否够。建议选择周边2公里内有写字楼群的项目，有地铁最好。