你好，请问一下：我在芜湖有一套住房，办理的事混合贷款，已结清，唯一的一次贷款记录。今年在合肥买了一套住房，计划办理混合贷款或纯商贷，请问办理按揭贷款时算首套还是二套？

您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。