你好，合肥目前整体均价15439元/㎡，感谢咨询。

你好，目前整体来说房价并没有大幅度降价，感谢咨询。

你好，学区好点的新房基本集中在老城区和滨湖，可以看下老城区坝上街环球中心万科森林公园，滨湖的可以看下宝能城等都是不错的学区房，感谢咨询。

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你好，上坤海棠四季、城建琥珀东华府、滨湖正荣府、皖投天下名筑、宝能城三期、金科海昱东方这几个楼盘是近期开盘的。 上坤海棠四季主力户型133㎡，城建琥珀东华府高层面积107㎡-133㎡、湖正荣府主力面积142㎡，99㎡、100㎡、121㎡，皖投天下名筑面积95-119㎡，宝能城三期面积段约86-115㎡，金科海昱东方主力建筑面积97㎡、110㎡。在这些楼盘中，坐北朝南的户型有上坤海棠四季，皖投天下名筑，宝能城，金科海昱东方。