你好，纯公积金贷款首付是总价减去贷款总额，公积金贷款利率不上浮，感谢咨询。

你好，华南城位于肥西县，均价10100元/㎡，周边尚在规划中，距离市区较远，比较适合刚需，目前华南城紫荆名都四期锦园已经清盘了，应该剩余几套房源，感谢咨询。

你好，你如果是自住的话，建议买万达城二手房，宝能城目前新房均价1.5万左右，可以作为投资，感谢咨询。

你好，目前这2个项目性价比都还可以，信达公园里靠近省政府板块且附近公园环绕环境宜人，高速时代公馆位于滨湖核心区域，国企品牌，物业口碑不错，个人建议优选信达公园里。

你好，合肥目前整体均价15439元/㎡，感谢咨询。

目前每个区的价格变化并不是很大，但是合肥整体商品住宅库存较少，而合肥做为省会城市，每年都有大量的购房需求，所以刚需的买房难度较大。还有就是不断上涨的利率也会让购房者的购房压力加大。只有合肥整体库存提高了，房价才能算得上真正的稳住。